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为吸引人口集聚，解决住房问题，福建省福州市今年计划盘活近8000套存量房，转化为保障性租赁住房，解决市民特别是新市民和青年人的租房难题。

“十四五”期间，福州市制定了“榕聚千万人口”的目标，相继出台《“好年华聚福州”人才住房保障办法》等文件，计划为来榕人才提供“求职一张床、就业一间房、成家一套房”多元化住房保障。

盘活城区现有的存量房，转化为保障性租赁住房，是“成家一套房”的重要选项。不过，盘活房源需要启动资金。“以存量安置房为例，受限于地段、户型、竣工年限、售价等原因，要转换成保障性租赁住房，需要对房屋进行改造提升，并纳入精细化、智慧化的管理系统。”福州市住房保障和房产管理局相关负责人介绍说。

今年年初，中国人民银行设立租赁住房贷款支持计划，在全国范围内选择福州等8个城市开展试点，支持住房租赁机构批量收购存量住房用作保障性租赁住房，试点安排支持贷款。

今年3月底，福州市发布《贯彻落实巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的实施意见》，其中提出“进一步落实关于金融支持房地产市场平稳健康发展措施，探索开展市场化批量收购存量住房扩大租赁住房供给”的实施意见。

目前，《福州市市场化批量收购存量住房扩大租赁供给试点工作方案》已制定出台，由国企作为首批收购存量住房运营主体，统一收购盘活相关存量房源，申请试点贷款资金，未来对保障性租赁住房进行运营和管理。

相关负责人表示，福州四城区（鼓楼、台江、仓山、晋安）的上万套存量房源中，建成年限短、地理位置优越、层次较好、户型符合征迁需求的优质房源，将用于新启动的征迁项目；其余房源将试点转换为保障性租赁住房。

同时，对竞建和无偿捐建房源（未限定用途）以及存量限价商品房，将作为人才房源限价配售，剩余房源向社会销售，未售房源则转为保障性租赁住房使用。今年首批提供转化的保障性租赁住房房源将超过6500套。此外，还将出台安商房大户型房源去化价格激励政策，通过打折促销、产品升级等方式满足被征收户多样化安置需求。

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